某种程度上说，按“套内”算，也是一种对买方市场的迎合，毕竟重庆的房价不高，像巴南那边，因为房价比较低，有些也是按照建面算的。

重庆之所以房价低洼，主要是调控很严，重庆对“炒房”的抑制一直是很强力的，前段时间那个网上曝出来的炒房客，一口气出手那么多，也是尝到了厉害。

如果资历不够，建议“炒家”最好不要去重庆布局，你看不透重庆楼市的三大“杀手锏”：

①很多公租房

②土地供应

③限外地三无贷款

第①点，公租房稀释了很多租房市场，所以重庆的房子买来，要么等升值后转手，如果拿出去出租，可能租金还不及装修的折旧成本，租金回报率并不算很高。

第②点，重庆除了主城区，还有西永、大学城、南面的綦江等板块，甚至更西面还与璧山等区域，还有很大的土地储备，而重庆的人口每年到外面打工的也不少，所以对供需产生了影响。

第③点，对于外地三无买房，限贷款，所以让外地的“接盘侠”市场小了很多，但也把一部分想移居重庆的外地“刚需”挡在门外，所以，重庆的楼市盘子大部分还是重庆人自己在撑着，外地人全款的门槛还是不低的。

总体来说，重庆的套内面积单价，其实算起来，像贵阳这边的建面有的都卖到1.5万左右了，可能重庆有些楼盘的价格，还没有贵阳那么高，重庆不适合“炒房”，也不适合买房投资，如果刚需的话，有1套就足够了，连2套投资改善，都应该要谨慎斟酌一下，而且，重庆还是房地产税试点城市之一，未来，持有成本可能会有一定的增长预期，现在，不少重庆人到成都、到贵阳买房的，而重庆房开，为了迎合刚需买方，卖套内，也就不罕见了。